10月12日，位于未央区团结片区的未央绿汀芳菲项目摇号现场座无虚席，2小时实现清盘。

　　选房“秒空”的火热背后，折射出区域经济潜力正在兑现。

　　2020年，团结片区城市更新项目正式启动，拉开了市区两级联合储备开发的序幕。

　　今年，该片区被确定为全市城市更新试点示范片区，由未央区全面负责实施推进。同年4月，西安市推动城市更新行动指挥部工作会议上，团结片区被正式赋予全新战略定位——打造为“融产业创新、商业服务、品质生活功能为一体的‘城市活力心’”。这一高规格定位，标志着片区发展迈入全新阶段。

　　今年7月，未央区创新推出《优化新拿地开工项目服务保障八条措施》，聚焦项目“拿地—开工—建设—达产”全流程中的堵点难点，系统优化服务机制，以高效务实的“未央服务温度”和持续加速的“未央建设速度”，全面增强区域发展软实力和竞争力，为高质量发展注入新动能。

　　在一系列政策红利的持续赋能下，团结片区“城市更新”的底色日益鲜明，产业承载力和经济拉动力不断增强，正逐步成为区域发展新的活力增长极，涌动出蓬勃向上的发展生机。

　　一众企业青睐而至，诸多市民择此而居，热情空前高涨，这一方充满活力、成就梦想的热土，正敞开心扉，迎四海宾朋。

01

选房“秒空”、机遇叠加

这里风景无限美好

高品质四代住宅效果图

　　10月12日下午2时，中雨。位于未央区团结片区的未央绿汀芳菲项目，在西安国际会展中心以“集中摇号”的形式进行首开。

　　现场人声鼎沸，市民们手里攥着资料袋，眼中交织着期待与焦灼。伴随着一阵阵惊呼与叹息，“秒光”“手慢无”成为现场最真实的写照。

　　在休息区，刚刚成功选到心仪户型的年轻工程师王雷，正激动地与家人视频通话。“就是这里了！爸妈，周边有地铁、学校、公园，以后咱们就住这里了！”

　　“我们看重的不只是房子本身，更是生活氛围——能上学、能逛公园、能买东西，生活便利，住得舒服才是真的好。这不仅是安家，更是对这座城市的投资和信任。”另一位选房者小徐说。

　　数据显示，未央绿汀芳菲项目当天首开134套房源，1000余位客户参与摇号，2小时实现100%清盘。

　　透过这组数字，既能看到未央区强劲的发展势头，更能读懂团结片区作为核心板块的分量，它如同一块引力十足的磁石，既留住了企业投资的脚步，也给了买房人稳稳的安全感。

　　一场火爆的选房，仅仅是表象。其背后，是团结片区经济强劲活力所激发的强大信心与真实需求。

　　据了解，结合片区实际，未央区提出支持政策3类8条，旨在着力打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”品质居住区，推动片区土地供应更加高效，最大化激发片区发展活力。

　　在这样的政策东风下，机遇不言而喻。

　　西安楼市上一轮土拍中，这片热土再次迎来央企代表招商蛇口和民营黑马龙翔地产两大重量级品牌，并且周围已有保利、保亿、绿城、龙湖等知名房企入驻，让团结片区热度持续提升。

　　当众多品牌房企的目光在此聚焦，也许我们才真正读懂：这片土地藏着西安城北最动人的潜力——它从不是冰冷的建筑地块，而是能生长出烟火日常与诗意生活的理想土壤。

　　今日的团结片区，重大机遇前所未有，战略地位前所未有，使命责任前所未有。在一众企业家、投资人眼中，这片13.07平方公里的“发展沃土”，已呈现出生机勃勃、活力迸发的新景象，成为创新创造、投资兴业的一方热土。

02

商业主角、活力绽放

打造最“燃”投资高地

未央金融中心外景

　　今年以来，西安市出让各类建设用地中，未央区出让量稳居全市前列，而团结片区作为其中的核心区域，无疑是这场土地盛宴中的主角。

　　团结片区缘何成为企业青睐的投资高地？

　　无数事实证明，发展环境的好坏，不仅直接影响投资者的利益，还直接影响和决定一个城市的发展前景和发展后劲。团结片区适合投资吗？有多大的发展平台？产业配套环境如何？归根结底，还要靠实力说话。

　　今年以来，未央区多次召开专题会议、区级领导现场调研，印发实施方案、出台保障措施、细化“抓”的举措、创新“干”的方法，足以证明对团结片区的重视。

　　用招商引资实效赋能高质量发展，未央区实行区级领导挂帅包抓、相关责任部门具体实施的招商工作机制，统筹推进团结片区土地出让各项工作，以高质量招商引资推动团结片区实现高质量跨越式发展。

　　据了解，立足片区发展定位与资源禀赋，未央区积极创新招商推介模式，“我们不仅高频次举办推介会主动扣门招商，还精心编制发布手册，集成地块坐标、规划指标、配套及VR全景信息，通过嵌入二维码实现‘云上看地’，为投资者提供了一份精准的‘投资导航’。”区投资合作局负责人介绍道。

　　招商引资要“主动走出去”，也要“热情请进来”。

　　9月底，西安市在未央区团结片区举办城市更新发展机遇创享会暨商协会进未央活动。百余家全国知名企业代表，走进未央抢占北城发展新商机，实地考察了片区重点项目，切身感受区域城市更新的蓬勃活力。客商们一致认为，未央区区位优势突出、配套日益完善，“投资未央就是投资未来”，对在此落地发展充满信心。

　　同时，未央区持续强化统筹协调与制度创新，全面推行“引进即筹建、拿地即开工”服务模式，以最简流程、最快速度、最优服务全力推动项目落地，不断营造一流营商环境，增强企业投资信心，努力将团结片区打造为城市更新试点示范。

　　好的环境，才能形成“集聚效应”，才能让资金、项目、人才等发展要素纷至沓来。未央区将视野拓展开，在全国范围内找目标、找商机。

　　“未央宫殿金开钥，诏引贤良卷珠箔。”广纳四方宾客，团结片区正在铺就一条相遇相知、共同发展之路。

03

以人为本、幸福配套

满怀希望向未来

未央区团结片区红旗铁路公园外景

　　城，所以盛民也；民，城之本也。城市建设必须把让人民宜居宜业放在首位，把最好的资源留给人民。

　　团结片区的蜕变从不只关乎建筑和规划，更重视生活本该有的温度、便捷与鲜活。近年来，未央区坚持以提升市民幸福感、获得感为目标，不断提升区域的“颜值”。

　　2024年6月，西安市政府开展红旗铁路专用线片区更新改造，建设红旗铁路公园，将“绿脉”融入团结片区，城园融合与空间缝合，让居民享受到“推窗见绿、出门入园”的绿色生活。市民乘坐红旗小火车重温“城市记忆”，也成为一道亮丽的城市风景线。

　　同时，生活的“毛细血管”也在迅速充盈。团结片区不断加快家门口的好学校建设，区域已建成8所优质学校，包括百年名校西安高级中学(省示范)，西安市团结实验学校，其作为西安市高新一中初级中学、高新一小教育集团成员校，已于去年9月开学。红旗城改配建学校，已和陕西省西安爱知中学签约并启动建设，计划2026年9月建成开学，优质教育资源纷纷落地，让团结片区的明天更美好。

　　看病就在家门口、养老变“享老”，养老院像“度假村”……团结片区完善基础医疗服务，除了通用环球西安西航医院，徐家湾社区卫生服务中心同样肩负着重要使命，紧邻团结片区的西安市中医医院也成为群众就医的“白月光”。未央区养老院一期规划床位502张，目前，展示区已开放，兼具智能与温馨，仿佛置身星级度假村，预计12月底试运营，让“享老”更有温度。

　　商业繁荣，激发经济发展活力。坐落在该片区的大型商业综合体龙湖西安未央天街，开业至今运营稳健。此外，备受关注的未央金融中心更是片区发展的核心亮点。

　　与此同时，已建成市政道路14条，“五横八纵一环路”的交通路网让团结片区的“骨架”全面舒展。

西安市团结实验学校外景

　　“硬环境”实力不俗，“软环境”也敢为人先。

　　未央区推出的《八条举措》，集成“签约即服务”“项目代办员”等机制，同步发放首批“新拿地企业VIP服务绿卡”，建立政企沟通“直通车”，提供全周期“管家式”服务，企业家纷纷点赞。

　　“在过去的几年中我们一再证实了，当初选择团结片区的决定是正确的。”绿城中国西北区域投资发展总经理赵鹏说，绿城和未央团结片区结缘于2022年，一步步见证了区内学校、商业、地铁、公园的高质量兑现，持续深耕的背后，凝聚着企业对这座城市深厚的情谊、坚定的信心以及清晰的考量。

　　人心向往、近悦远来，源自于生活在这座城市的人，能真切感受到平安与幸福，此时此刻，放眼团结片区这片热土，那方昔日被视为“城市边缘”的土地，正以惊人的速度，蜕变为一座宜居宜业、活力迸发的未来之城。

　　今天的团结片区，正以“更新”的面貌，高速崛起。

　　不远处，塔吊的长臂在蓝天中划出有力的弧线，纯新住宅的开启与烟火生活交织在一起，共同奏响了一曲区域经济蓬勃发展的激昂交响乐。

　　这片土地上的故事，远未结束，或许，才刚刚翻开精彩的序章。

编辑:未央融媒